Компания MY BROKER s.r.o. предлагает комплексные услуги имущественного страхования, включая страхование жилой и коммерческой недвижимости, транспортных средств, ответственности наемного сотрудника перед работодателем и многое другое. Мы работаем как с частными, так и юридическими лицами. WhatsApp для связи: +421 902 154 317
Страхование недвижимости (Poistenie nehnuteľností)
Страхование недвижимости защищает дом или квартиру и имущество следующих рисков: пожара, затопления, бури/града, взрыва, молнии, кражи, вандализма и других рисков. При оформлении ипотеки страхование недвижимости является обязательным.
Когда страхование недвижимости обязательно?
- — При получении ипотечного кредита недвижимость должна быть застрахована на протяжении всего срока погашения займа
- — Полис должен покрывать как минимум базовые риски (пожар, взрыв, буря, повреждение водой, град и т. д.)
- — Страховая сумма должна соответствовать восстановительной стоимости (стоимости постройки аналогичного жилья сегодня, а не старой цене покупки)
Когда страхование недвижимости рекомендовано?
- — При долгосрочной аренде жилья (от 1 года и более) рекомендовано застраховать внутреннюю отделку помещения, мебель и ремонт, а также ответственность арендатора перед третьими лицами – соседями за ущерб (затопление, пожар и т п)
- — При сдаче жилья в долгосрочную аренду (от 6 месяцев и более) арендодателю рекомендовано застраховать недвижимость от базовых рисков
Страховое покрытие:
- — пожар, взрыв
- — удар молнии, буря/град
- — наводнение/затопление
- — снег/лед, падение предметов/деревьев
- — аварии инженерных сетей
- — разбитие стекол, кража со взломом/грабеж, вандализм
При страховании недвижимости бывает предусмотрена личная ответственность (ущерб третьим лицам в быту) и ассистентские службы 24/7 (сантехник/электрик).
Страховой полис часто включает в себя и страхование гражданской ответственности членов семьи (например, на случай, если вы затопите соседей). Также такая страховка пригодится и для активных путешественников, т к покрывает и непреднамеренный ущерб имуществу (разбитая витрина в магазине) по всему миру.
Полезные опции, которые можно включить в страховое покрытие:
- — Živelná pohroma (широкие стихийные риски)
- — Únik vody (прорыв труб, протечки)
- — Sklá (окна/витражи/варочные панели)
- — Krádež/vandalizmus
- — Zodpovednosť (гражданская ответственность семьи)
- — Ассистенс (ассистентские службы 24/7)
Как выбрать страховую сумму (poistná suma)
База для расчёта — восстановительная стоимость объекта сегодня: сколько стоит заново построить/отремонтировать дом той же площади/качества или полностью восстановить квартиру (без учёта стоимости земли). Не занижать сумму, иначе при выплате сработает правило пропорции! (страховая компания выплатит ущерба настолько меньше, насколько занижена стоимость объекта по отношению к текущей рыночной цене)!
- — Стоимость недвижимого имущества (квартира/дом): ориентироваться на восстановительную стоимость (материалы+работы+проект/подключения) на текущем рынке;
- — Не брать за основную цену — рыночную цену с землёй. Земля не страхуется;
- — Необходима ежегодная индексация страховой суммы по росту цен на строительство/ремонт
- — Домашнее имущество: реальная стоимость замещения (включая технику/мебель), лимиты на ценности/наличные денежные средства, ценности/велосипеды, самокаты и т.п. Рекомендованные страховые лимиты от 10 000 до 20 000 евро;
- — Ответственность: подобрать лимит, достаточный для «плохого сценария» (затопить несколько соседних квартир, травма третьего лица). Рекомендованные страховые лимиты от 200 000 евро.
Самые распространенные ошибки:
- — Путают понятия Недвижимость и Домашнее имущество;
- — Недвижимость (Nehnuteľnosť): стены, крыша, окна, двери, инженерные коммуникации (проводка, трубы), сантехника, встроенные кухни и шкафы, то есть все конструктивные, неотделимые и встроенные элементы;
- — Домашнее имущество (Domácnosť): мебель, электроника, одежда, спортивный инвентарь и т. д. — все движимые вещи;
- — Недострахование (занижена poistná suma → риск получения заниженной пропорциональной выплаты);
- — Отказ от zodpovednosť и únik vody (самые частые/дорогие повседневные убытки в городе);
- — Не учитывают лимиты/подлимиты по стеклу/электронике/ценностям;
- — Нет ежегодной индексации страховой суммы.
🛡 Поддержка со стороны нашей компании
Наша компания сопровождает клиентов на всех этапах страхования:
✅ Помощь в выборе и заключении договора, определении рисков и формировании полиса.
✅ Информирование об изменениях законодательства и страховых тарифов.
Мы не только заключаем страховку, мы обеспечиваем спокойствие и прозрачность.