Компанія MY BROKER s.r.o. пропонує комплексні послуги майнового страхування, зокрема страхування житлової та комерційної нерухомості, транспортних засобів, відповідальності найманого працівника перед роботодавцем та багато іншого. Ми працюємо як з фізичними, так і з юридичними особами. WhatsApp для зв’язку: +421 902 154 317
Страхування нерухомості (Poistenie nehnuteľností)
Страхування нерухомості захищає будинок або квартиру та майно від таких ризиків: пожежа, затоплення, буря/град, вибух, удар блискавки, крадіжка, вандалізм та інші ризики. При оформленні іпотечного кредиту страхування нерухомості є обов’язковим.
Коли страхування нерухомості є обов’язковим?
- – При отриманні іпотечного кредиту нерухомість повинна бути застрахована протягом усього строку погашення позики.
- – Поліс має покривати принаймні базові ризики (пожежа, вибух, буря, пошкодження водою, град тощо).
- – Страхова сума повинна відповідати відновлювальній вартості (вартості будівництва аналогічного житла на сьогодні, а не старій ціні придбання).
Коли страхування нерухомості рекомендоване?
- – При довгостроковій оренді житла (від 1 року і більше) рекомендується застрахувати внутрішнє оздоблення приміщення, меблі та ремонт, а також відповідальність орендаря перед третіми особами — сусідами — за завдану шкоду (затоплення, пожежа тощо).
- – При здачі житла в довгострокову оренду (від 6 місяців і більше) орендодавцю рекомендовано застрахувати нерухомість від базових ризиків.
Страхове покриття:
- – пожежа, вибух
- – удар блискавки, буря/град
- – повінь/затоплення
- – сніг/лід, падіння предметів/дерев
- – аварії інженерних мереж
- – розбиття скла, крадіжка зі зломом/пограбування, вандалізм
При страхуванні нерухомості може бути передбачена особиста відповідальність (завдання побутової шкоди третім особам) та асистентські служби 24/7 (сантехнік/електрик).
Страховий поліс часто також включає страхування цивільної відповідальності членів сім’ї (наприклад, у разі затоплення сусідів). Така страховка є корисною і для активних мандрівників, оскільки покриває ненавмисну шкоду завдану майну (наприклад, розбита вітрина магазину) по всьому світу.
Корисні опції, які можна включити до страхового покриття:
- – Živelná pohroma (розширені стихійні ризики)
- – Únik vody (прорив труб, протікання)
- – Sklá (вікна/вітражі/варильні панелі)
- – Krádež/vandalizmus (крадіжка, вандалізм)
- – Zodpovednosť (цивільна відповідальність сім’ї)
- – Асистенс (асистентські служби 24/7)
Як обрати страхову суму (poistná suma)
Основою для розрахунку є відновлювальна вартість об’єкта на сьогодні: скільки коштує збудувати або відремонтувати будинок тієї ж площі та якості або повністю відновити квартиру (без урахування вартості земельної ділянки). Не занижуйте страхову суму, інакше при виплаті буде застосовано правило пропорційності (страхова компанія виплатить компенсацію тим меншою мірою, наскільки занижена вартість об’єкта відносно поточної ринкової ціни)!
- – Вартість нерухомого майна (квартира/будинок): орієнтуватися на відновлювальну вартість (матеріали + роботи + проєкт/підключення) на поточному ринку.
- – Не брати за основу ринкову ціну разом із землею — земельна ділянка не страхується.
- – Необхідна щорічна індексація страхової суми відповідно до зростання цін на будівництво/ремонт.
- – Домашнє майно: реальна вартість заміщення (включно з технікою та меблями), ліміти на цінності/готівкові кошти, коштовності/велосипеди, самокати тощо. Рекомендовані страхові ліміти — від 10 000 до 20 000 євро.
- – Відповідальність: обрати ліміт, достатній для «негативного сценарію» (затоплення кількох сусідніх квартир, травмування третьої особи). Рекомендовані страхові ліміти — від 200 000 євро.
Найпоширеніші помилки:
- – Плутають поняття Нерухомість та Домашнє майно.
- – Нерухомість (Nehnuteľnosť): стіни, дах, вікна, двері, інженерні комунікації (електропроводка, труби), сантехніка, вбудовані кухні та шафи — усі конструктивні, невід’ємні та вбудовані елементи.
- – Домашнє майно (Domácnosť): меблі, електроніка, одяг, спортивний інвентар тощо — усі рухомі речі.
- – Недострахування (занижена poistná suma → ризик отримання заниженої пропорційної виплати).
- – Відмова від zodpovednosť та únik vody (найчастіші та найдорожчі повсякденні збитки у місті).
- – Не враховують ліміти/субліміти щодо скла, електроніки, цінностей.
- – Відсутність щорічної індексації страхової суми.
🛡 Підтримка з боку нашої компанії
Наша компанія супроводжує клієнтів на всіх етапах страхування:
✅ Допомога у виборі та укладенні договору, визначенні ризиків і формуванні страхового полісу.
✅ Інформування про зміни законодавства та страхових тарифів.
Ми не просто оформлюємо страхування — ми забезпечуємо спокій та прозорість.