Spoločnosť MY BROKER s.r.o. ponúka komplexné služby v oblasti majetkového poistenia, vrátane poistenia rezidenčných a komerčných nehnuteľností, motorových vozidiel, zodpovednosti zamestnanca voči zamestnávateľovi a mnoho ďalších produktov. Spolupracujeme s fyzickými aj právnickými osobami. WhatsApp kontakt: +421 902 154 317
Poistenie nehnuteľností
Poistenie nehnuteľností chráni dom alebo byt a majetok pred nasledujúcimi rizikami: požiar, povodeň, víchrica/krupobitie, výbuch, úder blesku, krádež, vandalizmus a ďalšie riziká. Pri vybavovaní hypotekárneho úveru je poistenie nehnuteľnosti povinné.
Kedy je poistenie nehnuteľnosti povinné?
- – Pri čerpaní hypotekárneho úveru musí byť nehnuteľnosť poistená počas celej doby splácania úveru.
- – Poistná zmluva musí kryť minimálne základné riziká (požiar, výbuch, víchrica, poškodenie vodou, krupobitie a pod.).
- – Poistná suma musí zodpovedať hodnote novej nehnuteľnosti (t. j. nákladom na výstavbu porovnateľnej nehnuteľnosti v súčasnosti, nie pôvodnej kúpnej cene).
Kedy je poistenie nehnuteľnosti odporúčané?
- – Pri dlhodobom prenájme nehnuteľnosti (od 1 roka a viac) sa odporúča poistiť vnútorné vybavenie, nábytok a rekonštrukciu, ako aj zodpovednosť nájomcu voči tretím osobám – susedom – za spôsobené škody (vytopenie, požiar a pod.).
- – Pri dlhodobom prenájme nehnuteľnosti (od 6 mesiacov a viac) sa prenajímateľovi odporúča poistiť nehnuteľnosť proti základným rizikám.
Poistné krytie:
- – požiar, výbuch
- – úder blesku, víchrica/krupobitie
- – povodeň
- – sneh/ľad, pád predmetov/stromov
- – havárie inžinierskych sietí
- – rozbitie skiel, krádež vlámaním/lúpež, vandalizmus
Pri poistení nehnuteľnosti môže byť jeho súčasťou aj poistenie súkromnej zodpovednosti (škody spôsobené tretím osobám v bežnom živote) a asistenčné služby 24/7 (inštalatér/elektrikár).
Poistná zmluva často zahŕňa aj poistenie občianskej zodpovednosti členov domácnosti (napr. v prípade vytopenia susedov). Toto poistenie je vhodné aj pre aktívnych cestovateľov, keďže kryje aj neúmyselné škody na cudzom majetku (napr. rozbitý výklad v obchode) po celom svete.
Užitočné pripoistenia, ktoré je možné zahrnúť do poistného krytia:
- – Živelná pohroma (rozšírené živlové riziká)
- – Únik vody (prasknuté potrubie, zatečenie)
- – Sklá (okná/vitríny/varné dosky)
- – Krádež/vandalizmus
- – Zodpovednosť (občianska zodpovednosť rodiny)
- – Asistencia (asistenčné služby 24/7)
Ako sa určuje poistná suma
Základom výpočtu je hodnota nehnuteľnosti v súčasnosti, teda suma potrebná na opätovnú výstavbu alebo opravu domu rovnakej veľkosti a kvality, prípadne na úplnú obnovu bytu (bez započítania hodnoty pozemku). Poistnú sumu netreba podhodnocovať, inak sa pri poistnom plnení uplatní pravidlo proporcionality (poisťovňa vyplatí plnenie v tom pomere, v akom bola poistná suma nižšia než skutočná hodnota nehnuteľnosti)!
- – Nehnuteľnosť (byt/dom): vychádzať z reprodukčnej hodnoty (materiál + práce + projekt/prípojenie) podľa aktuálnych cien na trhu.
- – Nezohľadňovať trhovú cenu vrátane pozemku – pozemok nie je predmetom poistenia.
- – Nutná je každoročná indexácia poistnej sumy podľa rastu cien stavebných prác a materiálov.
- – Domácnosť: reálna hodnota náhrady (vrátane spotrebičov a nábytku), limity na cennosti/hotovosť, šperky/bicykle, kolobežky a pod. Odporúčané poistné limity od 10 000 do 20 000 EUR.
- – Zodpovednosť: zvoliť limit dostatočný aj pre „negatívny scenár“ (vytopenie viacerých susedných bytov, zranenie tretej osoby). Odporúčané poistné limity od 200 000 EUR.
Najčastejšie chyby:
- – Zamieňanie pojmov Nehnuteľnosť a Domácnosť.
- – Nehnuteľnosť: múry, strecha, okná, dvere, inžinierske siete (elektroinštalácia, potrubia), sanita, vstavané kuchyne a skrine – všetky pevne zabudované a neoddeliteľné súčasti.
- – Domácnosť: nábytok, elektronika, oblečenie, športové vybavenie a pod. – všetky hnuteľné veci.
- – Podpoistenie (nízka poistná suma → riziko kráteného poistného plnenia).
- – Odmietnutie poistenia zodpovednosti a úniku vody (najčastejšie a najnákladnejšie škody v mestskom prostredí).
- – Nezohľadnenie limitov a sublimitov na sklo/elektroniku/cennosti.
- – Chýbajúca každoročná indexácia poistnej sumy.
🛡 Podpora zo strany našej spoločnosti
Naša spoločnosť sprevádza klientov počas celého procesu poistenia:
✅ Pomoc pri výbere a uzatvorení poistnej zmluvy, identifikácii rizík a nastavení poistenia.
✅ Informovanie o zmenách v legislatíve a poistných sadzbách.
Neuzatvárame len poistné zmluvy – zabezpečujeme pokoj a transparentnosť.